Einfamilienhaus mit 2.563 m² idyllischem Grundstück
Haus in 15910 Schönwald
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178933
Kaufpreis
380.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1929
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstück
2.563,00 m²
Vorgarten
Hof
Hauseingang
Küche
Küche
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Kellertreppe
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG (Gaube)
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Carport
Nebengebäude
Garteneingang
Rückansicht Nebengebäude
Garten
Gartenhaus
Gartenteich
Teich
Grundstück
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 01522 4492531 | |
| carl.nowaczyk@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178933
OpenImmo:
5IBYd1Ar
ObjNr. (intern):
5IBYd1Ar
ObjNr. (extern):
CN0426
Lage
Schönwalde liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spreewaldes im Landkreis Dahme-Spreewald – einer Region, die mit Seen, Wäldern und weitläufigen Wiesen zum Entschleunigen einlädt, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.Das Herzstück der Lage ist der fußläufig erreichbare Bahnhof Schönwalde. Von hier aus besteht eine direkte Zugverbindung nach Berlin und Senftenberg mit dem RE7.
Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine solide Infrastruktur für den Alltag: Schule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden, ebenso ein Fleischer und eine Bäckerei. Die nahegelegene Kreisstadt Lübben (Spreewald) erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Nahversorgung wird künftig weiter gestärkt: Ein neuer Netto-Markt befindet sich derzeit im Bau.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Ruhe und Natur des Spreewaldes kombiniert mit schneller Erreichbarkeit der Metropole Berlin – findet hier eine seltene Kombination.
Objekt
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint den Charme einer gewachsenen Immobilie mit dem Komfort umfassender Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich vier Zimmer über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit charakteristischen Schrägen – ein weiterer, nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weitere 18,60 m² Nutzfläche.Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen der jüngeren Vergangenheit wurden konsequent umgesetzt: Das Dach wurde 2023 vollständig neu gedeckt, und das Badezimmer im Dezember 2023 hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Türen und Treppen wurden 2010 erneuert. Eine 10 cm starke Dämmung sorgt für ein solides Wärmeschutzniveau, die Gasheizung von Viessmann (Baujahr 2007) arbeitet zuverlässig und effizient als Zentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Glasfaseranschluss liegt am Haus an – schnelles Internet ist somit gesichert.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 2.563 m² bietet außergewöhnlich viel Raum und eine durchdachte Aufteilung: Der gepflasterte Hof empfängt mit einem Dreiercarport sowie einem elektrisch betriebenen Torantrieb. Im Nebengebäude sind, neben 2 Lagerräumen, eine Sommerküche untergebracht. Eine separate Garage im hinteren Grundstücksbereich ergänzt die Lagermöglichkeiten. Ein charmantes Sommerhäuschen lädt zum Verweilen ein, und ein Spreewaldkahn am eigenen Teich dient als stimmungsvoller Sitzplatz – ein echter Blickfang. Brunnen und Grundwasserpumpe (Grundfos) bewässern das gesamte Grundstück autark und zuverlässig.
Das Objekt steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1929 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 139.40 kWh/(m²a) | |
| 139.40 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2034-04-04 |
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