4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor / 2. OG / Küche mit EBK / WG geeignet / Hauptmieter nötig
Wohnung in 80337 München
Makler foo1581
Objektkennung IF1178930
Nettokaltmiete
2.700,00 €
Kaltmiete
2.700,00 €
Warmmiete
2.950,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1850
Wohnfläche
102,00 m²
Küche EBK
Schlafen 2
Schlafen 3
Schlafen 4
Flur
WC
Dusche
Treppenhaus
Sonstige Kosten
Provision: keine MieterprovisionKontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
Ansprechpartner | |
| 004989 | |
| info@happy-immo.de | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178930
OpenImmo:
foo1581_9453_HW-4403
ObjNr. (intern):
9453
ObjNr. (extern):
HW-4403
Lage
Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs.
Objekt
Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendigAb dem 1.11.2026 ist die WG-geeignete 4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten.
Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 4 Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
Ausstattung
Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig- 4 separate Wohn / Schlafräume
- Wohnzimmer
- Steinboden
- Duschbad
- 1 WC
- Küche mit Fenster und EBK
- 2. OG Innenhoflage (ohne Lift)
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 209.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1850 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 209.20 kWh/(m²a) | |
| 2028-08-13 |
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